Checklists en rekentools

In dit hoofdstuk vind je praktische hulpmiddelen voor je verkoopproces: checklists om niets te vergeten en tools om je cijfers te berekenen.

Checklists

Checklist vóór publicatie

Voordat je je woning te koop zet:

• Verkoopprijs bepaald (met onderbouwing)
• EPC-attest aangevraagd en ontvangen
• Elektrische keuring uitgevoerd
• Bodemattest aangevraagd
• Stedenbouwkundige informatie opgevraagd
• Woning verkoopklaar gemaakt
• Foto’s genomen
• Advertentietekst geschreven
• Gekozen op welke platformen je publiceert

Checklist vóór compromis

Voordat je het compromis tekent:

• Schriftelijk bod ontvangen en aanvaard
• Identiteit koper gecontroleerd
• Alle documenten verzameld
• Notaris gekozen (of afgesproken wie)
• Opschortende voorwaarden besproken
• Datum compromis gepland
• Afspraken over wat inbegrepen is

Checklist vóór notariële akte

Voordat je naar de akte gaat:

• Woning leeggemaakt (of volgens afspraak)
• Alle sleutels verzameld
• Meterstanden genoteerd
• Nutsmaatschappijen verwittigd
• Verzekering geïnformeerd over einddatum
• Identiteitskaart klaar
• Bankgegevens doorgegeven aan notaris

Rekentools

Tool: verkoopprijs inschatten

Vergelijk je woning met recente verkopen in je buurt om een realistische vraagprijs te bepalen.

Binnenkort beschikbaar

Tool: netto-opbrengst berekenen

Bereken wat je netto overhoudt na aftrek van hypotheek, kosten en eventuele belastingen.

Snelle berekening:

Verkoopprijs                     €___________
- Openstaande hypotheek          €___________
- Doorhalingskosten              €___________
- Kosten attesten                €___________
- Eventuele meerwaardebelasting  €___________
= Netto-opbrengst                €___________

Interactieve tool binnenkort beschikbaar

Tool: kostenoverzicht verkoper

Overzicht van alle kosten bij verkoop:

Kostenpost	Schatting	Jouw bedrag
EPC	€150-300	€___
Elektrische keuring	€150-250	€___
Bodemattest	€50-100	€___
Stedenbouwkundige info	€50-150	€___
Publicatie	€200-600	€___
Doorhaling hypotheek	€500-1000	€___
Totaal		€___

Documenten downloaden

Binnenkort beschikbaar: downloadbare PDF-versies van alle checklists.

Tips voor gebruik

1. Print de checklists: hang ze op een zichtbare plek
2. Werk ze chronologisch af: begin bij “vóór publicatie”
3. Bewaar alles: documenten, e-mails, notities
4. Update regelmatig: vink af wat klaar is